Les bonnes raisons de faire appel à un agent immobilier
Sommaire
Il y a de multiples bonnes raisons de faire appel à un agent négociateur immobilier.
Etant négociateur immobilier, pour vous rassurer, si vous ne le saviez pas, je suis soumis à la loi Hoguet. Cette loi réglemente l’activité d’agent immobilier. Ce qui entre autres ne lui permet pas d’encaisser de l’argent tant que la signature de l’acte authentique n’a pas eu lieu.
Voici les bonnes raisons de faire appel à un professionnel de l’immobilier:
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Pour ses connaissances sur le marché immobilier de votre secteur.
En effet, un agent immobilier est un expert local. Donc, il connait complètement le secteur dans lequel votre bien est situé. Il connait les biens à vendre, les biens vendus et les biens qui sont à un prix trop important. Il vous permettra d’avoir une évaluation cohérente par rapport au marché immobilier.
Je travaille sur la ville de Saint-Maur-Des-Fossés depuis avril 2001. Cela m’a permis de réaliser plusieurs centaines de ventes dans cette ville. Et même si les prix immobiliers sur Saint-Maur-Des-Fossés n’ont plus de secret pour moi 😉. Cele ne m’empêche pas de continuer à me documenter, de continuer à me former afin de vous donner les meilleurs conseils du moment.
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Mise en valeur du bien sur internet avec la multi-diffusion
Grâce à la technologie de multi-diffusion, votre bien, une fois validée est mis sur tous les sites partenaires en maximum 2 heures. Ce qui nous permet d’augmenter très rapidement le nombre d’appels d’acquéreurs potentiels.
Avant les visites, je prends le temps avec chaque acquéreur de connaître son projet afin de ne pas lui et de ne pas vous faire perdre du temps.
C’est effectivement très important de vérifier aussi leur solvabilité financière afin d’éviter tout risque de refus bancaire au moment du compromis de vente.
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Sécurisation de la vente juridiquement
Je travaille en étroite collaboration avec les études notariales ce qui me permet de faire valider tous les dossiers.
De plus, je travaille avec des professionnels de l’immobilier comme les diagnostiqueurs, ce qui me permet de faire vérifier tous les aspects juridiques avant la mise en vente.
En effet, un dossier complet mis en place avant la mise en vente me permettra de répondre de façon plus professionnelle aux acquéreurs potentiels lors des visites.
Prenez l’exemple d’une vente de voiture. Auriez-vous l’idée de présenter votre voiture à des acheteurs potentiels sans contrôle technique. La réponse est “Non”. Et bien pour votre bien immobilier, c’est exactement la même chose. Et je vous accompagne pour toutes ces démarches 😉.
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Accompagnement jusqu’à la vente définitive
J’accompagne mes clients jusqu’à la signature définitive. Pour moi, c’est très important. D’ailleurs, au moment du compromis de vente. J’explique toujours à mes clients acquéreurs et vendeurs que nous irons ensemble quelques heures avant la signature de l’acte authentique refaire une dernière visite du bien immobilier sous compromis.
Cela nous permet de :
- vérifier si le bien n’a pas eu de soucis pendant le délai des 3 mois(infiltration d’eau…)
- faire le relevé des compteurs électrique, gaz, eau,
- vérifier si le bien est entièrement vidé.
Vous l’aurez compris, l’intérêt que vous passiez par un professionnel de l’immobilier est important. Et souvent un négociateur immobilier à de très belles qualités et compétences.
D’ailleurs, si cela vous intéresse, vous avez la possibilité de découvrir les vidéos que j’ai réalisées sur le thème de “comment choisir le bon agent immobilier ?“.
Vous pourrez alors, vous faire accompagner pendant ce long processus, ce qui vous permettra aussi de prendre du temps pour vous.
Je m’appelle Alexandre Cordani, et je suis disponible pour parler de votre projet immobilier quand vous le voudrez.
