Comment acheter un bien immobilier à Saint-Maur-Des-Fossés ?
Sommaire
Vous souhaitez acheter un bien immobilier à Saint Maur Des Fossés ou la Varenne Saint-Hilaire. Je vais vous donner dans cet article tous mes conseils afin d’acquérir au mieux votre perle rare 😀.
1- Connaître Saint-Maur-Des-Fossés.
Je vous conseille de vous promener dans la commune de Saint-Maur. Prenez contact avec les habitants des quartiers. Profitez-en pour regardez où se trouvent les commerces, les écoles, les transports en commun.
Vous verrez que sur Saint-Maur-Des-Fossés, les quartiers sont tous différents.
Vous trouverez dans certains quartiers la proximité à pieds du RER. C’est notamment le cas pour les quartiers de Saint-Maur Creteil, Le Vieux Saint-Maur, Adamville, Le Parc Saint-Maur, Champignol, La Varenne Saint-Hilaire, et une partie des Mûriers.
Ce n’est pas le cas pour les une partie des Mûriers et de la Pie.
Quelques conseils:
- Allez voir sur les sites d’avis sur les communes comme ville-idéale.
- Promenez-vous dans les différents quartiers.
- Allez-voir les si les commerces vous plaisent.
- Visitez le site de la ville, notamment ici celui de la ville de Saint-Maur.
Un avis d’un Saint-Maurien
Ville très calme avec beaucoup d’activités (à part La pie et La Varenne selon moi), proche de Paris et facilement accessible avec les nombreux transports (RER, bus…). Les maisons sont belles et les bords de marne très agréables. Quartier de Le Parc vraiment bien.
Pour les jeunes, il y a énormément d’écoles (primaires, collèges, lycées) et la qualité de l’enseignement est vraiment bonne. On peut y pratiquer de nombreux sports et il y a 2 cinémas, une grande bibliothèque bref, c’est vraiment bien.
Pour réagir aux commentaires précédents, la construction de logements sociaux est plutôt positive pour moi. En effet, il ne faut pas s’enfermer dans une sorte de cocon hors de tout où seuls les plus favorisés pourraient y accéder, malheureusement, certains n’ont pas envie de partager cela… (en plus la ville paye des taxes énormes à cause de ça).
Pour conclure, c’est sûrement une des meilleures villes du 94, mais attention, les prix sont très élevés.
2- Que souhaitez-vous acheter comme bien immobilier sur Saint-Maur ?
Faire le point sur ce que vous souhaitez acquérir comme maison ou comme appartement est primordial. Je vous conseille de bien réfléchir avant même de commencer les visites. Cela vous permettra de ne pas perdre de temps lors de vos visites.
Vous pouvez par exemple vous poser comme questions:
- Si vous ne souhaitez pas acheter de rez-de-chaussée, demandez-vous si un rez-de-jardin pourrait vous convenir.
- Réfléchissez au nombre de pièces, à l’étage ou a la superficie du bien immobilier que vous souhaitez acheter.
Et, je vous conseille de regarder sur les sites comme proprioo.fr afin de vous rendre compte de ce que vous pouvez acquérir.
Lorsque vous appellerez l’agence immobilière de Saint-Maur Des Fossés, pensez à lui donner toutes vos recommandations. C’est important car le marché immobilier de Saint-Maur étant très tendu, cela vous permettra de visiter exactement le type de bien que vous recherchez.
N’oubliez pas de demander les informations concernant les charges de copropriété et la taxe foncière.
- Si vous souhaitez acquérir un appartement, il est important de demander à l’agent si des travaux ont été votés récemment dans la copropriété.
- Si vous souhaitez acheter une maison, pensez à demander si le bien est raccordé au tout à l’égout.
Sur Saint-Maur, le branchement au séparatif Eaux pluviales, Eaux Usées est obligatoire. Cependant, vous pouvez tomber sur une maison qui n’est pas conforme. Sachez que le notaire demandera une attestation de raccordement afin de vérifier cette conformité.
3- Comment financer votre acquisition pour acheter sur Saint-Maur
Une fois que vous avez :
- déterminé avec precision votre quartier préféré,
- que vous avez déterminé ce que vous souhaitez réellement,
- il faut que vous connaissiez votre budget.
Pour ce faire, vous pouvez utiliser des simulateurs en ligne. Il vous suffit de taper “Prets immobiliers” sur Google et vous verrez apparaître des dizaines de sites internets vous permettant de connaître votre budget.
Sachez toutefois que rien ne remplacera les vrais conseils d’un excellent courtier en crédits immobiliers.
Donc, je vous conseille fortement de prendre rendez-vous rapidement avec un expert en crédit. Il pourra vous aider et vous accompagner dans la recherche des meilleurs taux du moment.
